PLAYA SEÑORITAS - Exclusivos 20 Departamentos Flat y Duplex en VENTA, Proyecto de edificio de 5 pisos con piscina, ascensor panoraminco desde 123m² - (Cod. OF-SEN1)
Proyecto “PLAYA SEÑORITAS”
Edificio Multifamiliar Residencial DE 05 pisos más azotea, 20 Departamentos con dos ascensores panorámicos directos hacia los departamentos, cuenta con 36 estacionamientos dobles en semisótano, 20 depósitos ubicados en semisótano; y 04 estacionamientos simples en el frente posterior del edificio.
UBICACIÓN:
Malecón Superior, Urb. El Silencio Distrito de Punta Hermosa
TERRENO:
El terreno tiene un área de 799.76 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
Por el frente, con el Malecon Superior con 24.26 mts.
Por la derecha, con propiedad de terceros, con 32.00 mts.
Por la izquierda, con pasaje, con 29.50 mts.
Por el fondo, con avenida, con 28.00 mts
ARQUITECTURA:
Sobre el terreno descrito se proyecta la construcción de un edificio de departamentos tipo flat en un número de 16 (dieciséis) unidades y 4 (cuatro) departamentos dúplex con piscina que se distribuirán en 5 (cinco) pisos más la azotea, se ha planteado el proyecto con un semisótano común el cual distribuirá a dos torres totalmente independientes desde el 1er piso, teniendo en la torres A 10 (diez) departamentos y en la torre B 10 (diez) departamentos.
El ingreso principal estará ubicado frente al Malecón Superior; el desarrollo del multifamiliar constara de: hall - recepción, 2 ascensores panorámicos, 2 escaleras de acceso interno, 16 estacionamientos dobles, 20 depósitos, 01 cuarto de basura y baño de visita estarán ubicados en el semisótano + 04 estacionamientos simples en el frente del edificio.
La distribución de los ambientes de los departamentos se detalla en los planos adjuntos.
Estructuras:
La edificación será con Sistema aporticado, placas y muros portantes, (columnas centrales y vigas de amarre con losa armada de 20 cms.), se utilizará concreto de resistencia fc’ 280 Kg/cm2 y concreto de 210 Kg/cm2 reforzado con acero, muros de ladrillo King Kong de 18 huecos de arcilla.
Todo el proceso constructivo estará sujeto a las normas y especificaciones técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.
Instalaciones
Sanitarias:
El edificio contará con dos cisternas de 20 m3 cada una de capacidad con bomba de impulsión de presión constante con (tubería PVC 1” de diámetro) se distribuirán independientemente a los departamentos (tanto a la torre A como a la torre B).
Los baños, cocina y patio lavandería contarán con redes de agua fría y caliente.
La acometida de agua será general y con medidores para los 20 (veinte) departamentos.
La red de desagüe interior se distribuirá a través de montantes de 4” hasta su conexión con la red pública o a los pozos de percolación.
Instalaciones
Eléctricas:
El edificio contará con 20 medidores Monofásicos independientes, dos medidores trifásicos para los Servicios Generales y los ascensores + 4 (cuatro) pozos de tierra.
Todos los departamentos contarán con tablero general con llaves termo magnético, salida de intercomunicador y portero eléctrico en la cocina, 2 (dos) salidas para teléfono, salida para cable en sala y todos los dormitorios.
Seguridad:
El edificio contará: con luces de emergencia, detectores de humo, extintores, señalización y cumpliera con todas las normas que exige defensa civil (decreto supremo 013-2009 PCM)
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